월급쟁이가 부동산투자를 성공적으로 하고싶다면, 투자마인드 부터

SHISO의 부동산 재테크 오늘의 서평은 월급쟁이 투자 마인드-부자각 님의 책입니다.

자본주의 시대에 살고 있다는 것은 누구나 자신의 노력여하에 따라 많은 부를 누릴 수 있다는 것과 그렇지 못하다는 것을 의미한다. 즉 자신의 노력 여하에 따라서 부를 축척해서 그토록 원하는 부자의 반열에 오를 수 있는 반면, 투자에는 관심이 없이 산다면 매월 고정적인 수입만을 받으며 제한적인 삶을 사는 것이라 할수있다.

 

 

 

 

이번 시간에는 부자가 되기 위한 필수도서. 부동산 투자를 처음 시작해 보고자 하는 월급쟁이(직장인)들에게 추천하고 싶은 부동산 입문서라 감히 말하고 싶다.

 

 

 

 

만약 당신이 부동산 투자에 눈을 뜨고자한다면 추천해주고 싶은 책으로써 이 책을 집필한 부자각님 역시 월급쟁이 신분으로 부동산 투자를 성곡적으로 하였고 지금까지도 꾸준하게 투자를 하시면서 자산을 축적하고 있는 개인적으로 닮고 싶은 분이라 할 수 있다.

 

 

 

 

대부분의 사람들이 어디서부터 어떻게 시작을 해야 할지 조차 모르고 우왕좌왕하면서 시간을 보내기 마련이다. 이러한 분들에게 기본이 될 수 있는 도서인 만큼 잘 읽어보고 자신에게 필요한 부분은 꼭 메모를 해서 되새기고 또 되새기길 바란다.

 

월급쟁이 투자 마인드 - 부자각

이 책을 읽다 보면 아마 같은 월급쟁이(근로자)분들은 많은 공감을 하지 않을까 생각한다. 사실 투자를 하기에는 시간도 필요하고 노력이 필요한 것이 사실이다.

 

하지만 대다수의 사람들은 직장생활을 하면서 바쁘다는 자기 합리화로 인하여 이 핑계 저 핑계를 대면서 자기계발을 등한시하고 있는것이 현실이다. 그러다 생활이 궁핍해지고 더이상은 안되겠다고 생각하는 시점에 다다라서야 자기 개발을 하기 위해서 이리저리 알아보고 움직이는 경우가 많다.

 

 

 

 

만약 이 글을 읽고 있는 당신 역시 이와 같은 유형의 사람이라면 그러한 사고와 행동은 빨리 버리고 실천적인 사람으로 거듭나기를 권하고 싶다.

 

세상에 공짜는 없다는 말을 누구나 한 번쯤은 들어봤을 것이다. 그 말이 시사하는 의미는 바는 어떠한 결과물을 얻기 위해서는 그만큼의 노력이 반드시 필요하다는 것을 의미한다고 할 수 있다. 하지만 이 말뜻의 의미를 알고 있는 대다수의 사람들조차도 노력은 하지 않고 결과물만 빨리 얻기를 바라는 고약한 마음을 가진 경우가 부지기수라 할 수 있다.

 

월급쟁이 투자 마인드는 이러한 월급쟁이들에게 마인드부터 시작해서 차근차근 재테크를 할 수 있도록 다양한 방법과 경험에 대한 이야기를 닮고 있는 책이기 때문에 추천하고자 한다.

 

 

 

 

월급쟁이 투자마인드는 총 4장 으로 구성되어 있다

 

1장 생각의 전환-부에 대한 간절한 마음 장착하기.

2장 시작-부동산 투자로 자산값 올리기.

3장 도약-부의 성공확률 높이기.

4장 최종목표- 부의 종착역은 행복.

 

1장 생각의 전환은 어찌 보면 가장 중요한 부분이 아닐까 생각한다. 사람들은 매월 고정적인 급여를 받는 사람이 어떻게 투자를 시작할 시드머니를 모았으며 투자에 성공했는지 아마도 믿기 힘든 것이 사실이다.

 

 

 

 

그렇다 보니 성공한 사람들에게는 무엇인가 특별한 점이 있다고 생각하는 경우가 다반사다. 하지만 실상을 알고 보면 나와 비슷한 월급쟁이 이면서 오히려 더 열악한 환경에 처한 사람들도 있기 마련이다. 그럼에도 불구하고 성공을 할 수 있었던 이유는 바로 마인드세팅이 되어있기 때문이라고 전하고 있다.

 

뚱뚱한 사람이 1년간 매일 꾸준히 5km 달리기를 하다 보면 아무리 뚱뚱한 사람이라고 하더라도 살이 빠지고 멋진 몸매를 가질 수 있다는 사실은 누구나 알고 있다. 하지만 우리가 이러한 사실을 알고 있음에도 불구하고 살을 빼지 못하는 이유는 단순하다.

 

바로 처음 마음먹은 것과 달리 꾸준하게 실천하지 못하기 때문이다. 월급쟁이가 복권에 당첨돼서 많은 돈이 생기지 않는 이상 최소한의 투자금을 만들기는 쉽지 않다. 월급쟁이로써 최소한의 시드머니를 만들기 위해서라면 지출항목부터 체크하고 불필요한 항목의 경우 줄여나가면서 조금씩 투자자금을 만드는 것이 중요하다.

 

 

 

 

이렇게 최소한의 투자금을 만들기 위해서는 시간이 필요한 것이 사실이며 그 시간을 견디는 사람만이 비로소 적은 투자금으로 재테크를 할 수 있는 기회 역시 얻을 수 있는 것이다. 물론 기회가 좋고, 정보력이 남들보다 뛰어나다면 적은 돈을 가지고도 갭투자(전세를 안고 매매)를 통해서 집을 소유할 수도 있다.

 

1장에서는 이러한 마인드에 관한 이야기부터 자신이 왜 부자가 되고 싶은지, 시간이 흐름에 따른 인플레이션을 대비해야 하는 이유 등 다양한 주제를 가지고 이야기를 전하고 있다.

 

 

 

 

2장은 마인드 세팅이 되었다면 본격적으로 투자를 통한 부를 축척하고 자산을 늘려나가는 방법에 대해서 이야기를 하고 있다. 부를 축척하는 방법은 다양하다.

 

전문직에 종사하여 몸값 높은 사람이 되는 방법,  사업을 통해서 부를 빠르게 늘려가는 방법, 주식투자를 통한 자산증식, 부동산 투자등 이밖에도 돈을 벌 수 있는 방법은 다양하다. 하지만 그중에서도 적은 자산만을 가지고도 레버리지를 통해서 부를 증식시킬 수 있는 방법은 부동산 투자이기 때문이다.

 

 

 

 

주식을 하고 싶어도 많은 투자금이 필요하며, 몸값이 낮은 사람이나, 사업을 하고 있는 사람이 아니라면 돈을 적게 들이고 부자의 길로 갈 수 있는 지름길이 바로 부동산재테크인 셈이다. 아마 부동산에 관심이 조금이라도 있는 사람이라면 현재 자신이 살고 있는 부동산의 가치가 2~3년 사이에 얼마나 오르고 내렸는지를 알 수 있을 것이다.

 

이처럼 부동산을 통한 재테크는 비교적 적은 돈으로도 투자를 시작할 수 있으며 누구에게나 정보가 오픈되어 있어서 남들보다 조금 더 열심히 한다며 좋은 성과를 내기에 안성맞춤이라고 할 수 있다.

 

단 오픈되어 있는 자료라 하더라도 정확한 분석과 시장을 보는 안목 및 타이밍이 중요하기 때문에 이러한 점을 숙련시키기 위해서는 많은 경험과 준비과정이 필요한 것이 사실이다. 

 

 

 

 

2장에서는 부동산 투자에 대한 시작부터, 매수 매도 타이밍, 부동산 투자에 필요한 입주물량 확인방법, 부동산 가격 예측하는 방법 등 다양한 주제로 이야기를 하고 있다.

 

3장은 투자를 하되 성공하는 투자를 하자라는 주제로 이야기가 시작된다. 누구나 성공하고 싶지만 자신의 생각과 달리 성공은 그리 호락호락하지는 않다. 그렇기 때문에 꾸준하게 부동산에 대한 안목을 키우고 공부를 해야 하는 이유와 투자를 하게 되면서 경험하게 될 다양한 실수등을 간접적으로나마 배우면서 자신의 인사이트를 넓힐 수 있도록 소개하고 있다.

 

 

 

 

마지막으로 4장에서는 행복의 참 의미에 대해서 이야기하고 있다.

 

부자가 되고 싶은 이유가 무엇일까?

WHY? 투자를 하고 그토록 많은 돈을 벌고자 할까?

돈과 행복의 관계에 대해서 이야기를 하고 있다.

 

사실 이 책을 읽으면서 각각의 파트마다 주옥같은 이야기들이 있어서 메모하고 사진도 찍고 몇 번씩 되새기면서 보았던 것이 사실이다. 하지만 그중에서도 가장 마지막 부분인 행복파트 부분이 제일 중요한 부의 종착역이 아닐까라는 생각이 들었다.

 

돈을 벌기 위해서는 많은 노력과 시간이  투입되는 것은 당연하다. 하지만 그러한 와중에 나의 가족이 불행하다면 과연 내가 원하는 목표를 이루었다고 하더라도 그 삶을 행복하다고 할 수 있을까.

 

 

 

돈이 많다고 행복을 보장하지 않으며, 돈이 많을수록 행복과 비례한다고 단정할수는 없기 때문이다. 우리가 돈을 버는 이유는 지금 보다 나은 생활을 살기 위함이며 함께 사는 사람들을 더 행복하게 해 주기 위함이라는 것을 우리는 잊지 않아야 한다.

 

돈을 벌기 위해서 밤을 새우고, 몸을 축내가면서 원하는 부를 축척했지만 자신의 건강과 가족과의 시간을 잃었다면 그 삶은 결코 행복한 삶이라 할 수 없다고 한다.

 

이 책에서는 이처럼 경제적 부유와 경제적 자유에 대해서 설명하고 있다. 단지 돈이 많은 경제적으로 부유한 사람이 될 것인지, 아니면 돈이 많기 때문에 경제적으로 구애받지 않는 삶을 사는 사람이 될 것인지를 두고 이야기하고 있다.

 

 

 

 

아마도 부를 이루고 싶은 대다수의 사람들은 후자인 경제적 자유를 선택할 것이다. 부자가 되기 위해서 노력하다 보면 자신이 경제적 자유를 얻은 사람인지 경제적 부유를 얻은 사람인지를 반드시 인지하고 자신이 원하는 삶의 모습을 그리며 살아가길 바란다.

 

결과적으로 아무리 많은 돈을 벌게 되었다 하더라도 누군가와 함께 나눌 수 없다면, 그 삶은 과연 행복하 삶이라 할 수 있을까 생각해 보자. 우리가 돈을 벌기 위함은 더 행복해지기 위함임을 기억해 보자. 결국 돈도 행복보다는 우선순위가 될 수 없다는 것을 생각하길 바란다.

 

 

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