부동산 재테크

셀프등기 (28)

셀프등기 3편 건축물대장(전유부 갑) 토지대장(대지권 등록부) 발급하기

지난 시간 가족관계 증명서 인터넷 발급 방법과 주민등록등본 발급에 대해서 알아봤다. 이번 시간에는 셀프등기 접수 시 꼭 필요한 건축물대장(전유부 갑), 토지대장(대지권 등록부) 발급하는 방법을 알아볼까 한다. 건축물대장과, 토지대장은 해당 물건지의 위치, 면적, 구조, 층수 등 건물대 대한 자세한 정보를 기재해 놓은 건축물의 표시 문서이다. 건축물의 정보는 물론 해당 소유자의 정보까지 나와있어 부동산 거래 시 꼭 필요한 서류이기 때문에 발급해야 한다는 사실. 건축물대장과 토지대장 모두 정부 24 홈페이지에서 발급이 가능하다. 앞서 등본을 발급받았던 사이트와 동일하다. 그렇기 때문에 눈썰미가 있는 사람이라면 아마도 친근감 있게 느껴질 수가 있을 것이다. 정부 24 홈페이지(익스플로러 사용)에 접속, 메인화..

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셀프등기 2편 가족관계증명서 인터넷발급, 주민등록 등초본 준비

지난 시간 부동산 거래계약 신고필증 출력방법을 알아봤다. 이번 시간에는 가족관계 증명서 및 주민등록 등초본을 발급받고자 한다. 셀프 등기하는 데 있어서 등본이야 필요할 수도 있지만 가족관계 증명서까지 왜 필요할까라고 궁금한 사람이라면 주목하길 바란다. 가족관계 증명서가 필요한 이유는 취득세 납부 시 필수 첨부서류이기 때문이다. 등기소에 가서 등기신청 시 첨부서류가 바로 취득세 납부영수증이다. 취득세 납부 시 세율의 기준이 되는 부분이 바로 가구당 보유 주택 수라 할 수 있다. 부부의 경우 하나의 가구로 보기 때문에 1가구 1 주택, 1가구 2 주택, 1가구 3 주택 여부에 따라 취득세율 또한 달라지기 때문이다. 취득세 세율에 대하여 궁금해하는 사람들이 있을 것 같아 다음 포스팅에는 취득세 관련 정보를 한..

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셀프등기시 부동산거래계약 신고필증 출력 및 신고하는 방법 1편

본격적으로 셀프등기를 하기 위한 자료를 준비해 보자. 생애 첫 셀프등기를 함에도 막힘없이 할 수 있도록 소개를 하기 위해서 제목에 몇 편이라는 순서를 적어놓았다. 제일 먼저 할 일은 부동산 거래계약 신고필증 출력이다. 일반적으로 부동산을 통해서 매수하는 경우가 많기 때문에 부동산 거래계약은 부동산 소장님이 신청을 한다. 필요하면 소장님께 연락을 해서 한 장 출력해달라고 해도 된다. 하지만 인터넷을 통한 매수인의 직접출력도 가능하기 때문에 부동산 거래 관리시스템 홈페이지에 접속하도록 하자. 참고로 신고필증은 매도인, 매수인, 부동산 소장님 등 계약 당사자들이라면 출력이 가능하다. 해당 사이트를 접속할 경우 반드시 익스플로어 환경에서 접속하는 것이 좋다. 크롬, 네이버 웨일, 파이어폭스와 같은 환경에서는 정..

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부동산 셀프등기 따라하기, 개인간 매매시 서류 및 절차

등기라 하면 권리관계를 공부에 기재하는 것이라고 한다. 즉 쉽게 말하면 등기권리증에 나와있는 내용을 토대로 해당 물건지의 소유주를 확인할 수 있다는 말과 같다 할 수 있다. 그만큼 자산가치중 가장 중요하다고 할 수 있으며 가격이 많이 나가는 부동산의 경우 등기를 통해서 등록을 해놓아야 분쟁이 없다. 그렇게 때문에 아파트를 매수하게 되면 의무적으로 부동산 등기를 통해서 해당 물건의 소유주라는 신고를 해야 한다. 부동산 셀프등기 그중에서도 아파트 등기를 친다고 하면 많은 사람들이 부러워할 일이라 할 수 있다. 서울시내 아파트 가격만 하더라도 전용면적 84㎡ 기준의 경우 못해도 7억 원 이상은 하기 때문이다. 지역에 따라서 다르지만 서울시내에서 브랜드 아파트를 하나 가지고 있다는 것은 어찌 됐든 축하할 일이 ..

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