아파트를 사게 되면 취득세를 낸다. 그렇게 내 돈 주고 산 아파트라고 해도 소유권 이전등기를 마무리해야 법적으로 내 집이란 것을 인정받을 수 있다. 이때 우리는 등기관련 업무를 담당하는 법원 등기과에 가게 된다. 등기과에 가서 등기신청 시 납부하는 수수료. 바로 오늘 해야 할 것이 인터넷 등기신청 수수료 납부영수증 발급받는 방법이다. 부동산 상식 문제 1 요즘 한참 오르고 오르는 김포에 두 번째 집을 마련하면서 1가구 2 주택이 되었다. 그렇다면 과연 취득세는 어느 정도 나올까? 정답은 취득세 관련 글 참고. 1가구 2주택 취득세 얼마나될까? 부동산 취득세 정리 국민의 4대 의무 중 하나인 납세의 의무. 부동산 투자에 대한 많은 관심이 쏠리면서 정부에서도 부동산 시장 억제를 위한 다양한 정책을 내놓았다...
지난 시간까지 발급한 건축물대장 및 토지대장, 주민등록 등본의 경우 무료로 발급이 가능한 문서들이었다. 하지만 지금부터 발급하게 될 영수증들은 모두 금전적인 비용이 발생한다. 그중에서 가장 비싸다고 할수있는 정부 수입인지 영수증 출력부터 해볼까 한다. 익스플로어를 통한 접속은 필수. 발급 전에 프린터가 정상적으로 연결이 되어 있는지 확인을 하는 것이 가장 중요하다. 그 이유는 대한민국 정부수입인지의 경우 딱 한 번만 출력이 가능하기 때문이다. 그렇기 때문에 혹시라도 출력 당시 오류가 생기면 골치가 아파질 수도 있기 때문에 미리 프린터 상태를 점검하는 것이 중요하다. 필자의 경우 다행스럽게도 단 한번에 출력을 했기 때문에 난감한 상황까지는 오지 않았다. 네이버 검색창에 전자수입인지를 검색하면 해당 홈페이지..
국민의 4대 의무 중 하나인 납세의 의무. 부동산 투자에 대한 많은 관심이 쏠리면서 정부에서도 부동산 시장 억제를 위한 다양한 정책을 내놓았다. 대표적인 것이 바로 취득세율 조정. 부동산 취득세를 높이면서 부동산 투자 열기를 잠재우고자 하지만 많은 국민들의 반발 또한 적지 않았다고 한다. 특히 법인투자자들의 취득세를 기존 기본세율(1%~3%)에서 주택수 무관 12%로 조정하면서 많은 법인 투자자들의 투자가 어렵게 되기도 하였다. 3억짜리 부동산 구매시 법인의 경우 36,000,000 만원을 취득세로 납부해야 하는데 종전 최대 3%라고 가정 9,000,000만 원과 비교해도 무려 27,000,000만 원이나 더 납부하게 되어버렸기 때문이다. 문제는 법인 투자자 뿐 아니라 일반 국민들조차도 피해를 보게 되는..
지난 시간 가족관계 증명서 인터넷 발급 방법과 주민등록등본 발급에 대해서 알아봤다. 이번 시간에는 셀프등기 접수 시 꼭 필요한 건축물대장(전유부 갑), 토지대장(대지권 등록부) 발급하는 방법을 알아볼까 한다. 건축물대장과, 토지대장은 해당 물건지의 위치, 면적, 구조, 층수 등 건물대 대한 자세한 정보를 기재해 놓은 건축물의 표시 문서이다. 건축물의 정보는 물론 해당 소유자의 정보까지 나와있어 부동산 거래 시 꼭 필요한 서류이기 때문에 발급해야 한다는 사실. 건축물대장과 토지대장 모두 정부 24 홈페이지에서 발급이 가능하다. 앞서 등본을 발급받았던 사이트와 동일하다. 그렇기 때문에 눈썰미가 있는 사람이라면 아마도 친근감 있게 느껴질 수가 있을 것이다. 정부 24 홈페이지(익스플로러 사용)에 접속, 메인화..
지난 시간 부동산 거래계약 신고필증 출력방법을 알아봤다. 이번 시간에는 가족관계 증명서 및 주민등록 등초본을 발급받고자 한다. 셀프 등기하는 데 있어서 등본이야 필요할 수도 있지만 가족관계 증명서까지 왜 필요할까라고 궁금한 사람이라면 주목하길 바란다. 가족관계 증명서가 필요한 이유는 취득세 납부 시 필수 첨부서류이기 때문이다. 등기소에 가서 등기신청 시 첨부서류가 바로 취득세 납부영수증이다. 취득세 납부 시 세율의 기준이 되는 부분이 바로 가구당 보유 주택 수라 할 수 있다. 부부의 경우 하나의 가구로 보기 때문에 1가구 1 주택, 1가구 2 주택, 1가구 3 주택 여부에 따라 취득세율 또한 달라지기 때문이다. 취득세 세율에 대하여 궁금해하는 사람들이 있을 것 같아 다음 포스팅에는 취득세 관련 정보를 한..
본격적으로 셀프등기를 하기 위한 자료를 준비해 보자. 생애 첫 셀프등기를 함에도 막힘없이 할 수 있도록 소개를 하기 위해서 제목에 몇 편이라는 순서를 적어놓았다. 제일 먼저 할 일은 부동산 거래계약 신고필증 출력이다. 일반적으로 부동산을 통해서 매수하는 경우가 많기 때문에 부동산 거래계약은 부동산 소장님이 신청을 한다. 필요하면 소장님께 연락을 해서 한 장 출력해달라고 해도 된다. 하지만 인터넷을 통한 매수인의 직접출력도 가능하기 때문에 부동산 거래 관리시스템 홈페이지에 접속하도록 하자. 참고로 신고필증은 매도인, 매수인, 부동산 소장님 등 계약 당사자들이라면 출력이 가능하다. 해당 사이트를 접속할 경우 반드시 익스플로어 환경에서 접속하는 것이 좋다. 크롬, 네이버 웨일, 파이어폭스와 같은 환경에서는 정..
등기라 하면 권리관계를 공부에 기재하는 것이라고 한다. 즉 쉽게 말하면 등기권리증에 나와있는 내용을 토대로 해당 물건지의 소유주를 확인할 수 있다는 말과 같다 할 수 있다. 그만큼 자산가치중 가장 중요하다고 할 수 있으며 가격이 많이 나가는 부동산의 경우 등기를 통해서 등록을 해놓아야 분쟁이 없다. 그렇게 때문에 아파트를 매수하게 되면 의무적으로 부동산 등기를 통해서 해당 물건의 소유주라는 신고를 해야 한다. 부동산 셀프등기 그중에서도 아파트 등기를 친다고 하면 많은 사람들이 부러워할 일이라 할 수 있다. 서울시내 아파트 가격만 하더라도 전용면적 84㎡ 기준의 경우 못해도 7억 원 이상은 하기 때문이다. 지역에 따라서 다르지만 서울시내에서 브랜드 아파트를 하나 가지고 있다는 것은 어찌 됐든 축하할 일이 ..
얼마전 TV를 보던중 홈쇼핑에 나오는 제주 한라봉을 보았다. 평소 과일을 자주 먹는 우리집은 과일이 늘 떨어지지 않는 집이다. 홈쇼핑 상품은 대체적으로 좋은 상품들이 많아서 믿고 구매하는 경우가 많이있다. 간혹 생각보다 별로인 상품들도 있지만 대체적으로 음식은 맛이 훌륭했던것 같다. 종류도 많고 사이즈도 다 다른데 어떤게 맛이 있을지 몰라서 큰사이즈의 제주 한라봉과 작은 사이즈의 한라봉을 함께 주문해 봤다. 이미 한라봉의 당도는 검증이 되었기 때문에 맛이 없을리는 없을테니까. 며칠이 지나 주문한지도 모르고 있는 택배아저싸한테 제주한라봉을 받을수 있었다. 오자마자 너무나도 맛이 궁금 했던 나는 상품상태부터 확인해 보기로 하고 열어보았는데 조금 놀랐던것 같다. TV에서 볼때는 크기 차이를 잘 못느꼈지만 막상..
