지난 정부에서 각종 규제로 인하여 부동산 침체가 계속되다 보니 현 정부에서는 많은 변화를 시도했습니다. 그렇다 보니 금융원원회에서도 많은 개정안을 예고했습니다. 그중 대표적인 부분이 은행업 감독규정에 관한 내용인데 한번 살펴보도록 하겠습니다. 금융위원회 보도자료 바로가기 주요내용을 요약해 보면 총 6가지로 그중 첫 번째는 다주택자에 대한 담보한도를 상향한다는 내용입니다. 기존 규제지역 내에서는 다주택자들의 경우 주택을 담보로 취급이 불가능했습니다. 이번에 개선이 되면서 규제지역은 LTV 30% 한도까지 비규제지역의 경우 LTV 60%까지 허용된다고 합니다. 규제를 풀어주면서 다주택자들이 움직인다면 아무래도 부동산경기가 살아나지 않을까 기대를 해볼 수 있겠습니다. 두 번째로 주목할 부분은 생활안정자금 목적..
그야말로 부동산 시장이 정말 얼어붙어 버렸다. 문재인 정부에서 각종 규제를 했음에도 불구하고 규제정책과는 정 반대로 무럭무럭 자라던 부동산 시장. 마침내 각종 규제로 인하여 부동산 경기가 조금씩 침체되기 시작하더니 결국 이 모양 이 꼴이 되어 버렸다. 새로운 정부가 들어서고 규제정책을 완화 또는 폐지하면서 부동산 경기침체에서 벗어나고자 하지만 한번 얼어붙은 부동산 시장은 추운 겨울만큼이나 잔혹하게 얼어붙어 버렸다. 무럭무럭 자랄 것만 같던 분양권 프리미엄도 차츰차츰 떨어지기 시작하더니 달콤한 수익실현은 커녕 마피(마이너스 프리미엄)로 거래가 되는 것이 일반화되었다. 분양권 프리미엄 최초 수분양자가 분양권을 매수한 후 전매를 하는 과정에 붙는 웃돈을 프리미엄 이라 한다. 프리미엄이 많이 붙을수록 최초 분양..
아파트 계약을 하려고 보면 가장 헷갈리는 부분이 있다. 바로 내가 입주하게 될 아파트의 면적이다. 예전에만 하더라도 17평, 25평, 30평, 33평, 43평, 55평, 62평등 평형으로 표시되던 시절이 있었다. 다세대 다가구 차이 연립주택, 빌라, 아파트 구분방법 지난 시간에 이야기 한대로 이번 시간에는 다세대 다가구 차이에 대해서 이야기해 볼까 합니다. 평소 자주 사용하는 단어임에도 불구하고 다세대 다가구 연립주택의 차이를 물어보면 쉽게 답을 insszi.tistory.com 하지만 지금은 제곱미터로 표시하도록 되면서 많은 사람들이 여전히 혼란스러워 하고있다. 그렇다면 왜 사람들은 이토록 헷갈려하는 것일까? 그 이유는 바로 전용면적 84㎡, 전용면적 59㎡, 전용면적 110㎡등으로 표시가 되기 때문이..
법인 관할 외 본점이전을 하려면 등록면허세 납부를 해야 한다. 기존에 본점이 위치한 구본점. 새롭게 이전해 가게 될 신본점 각각 등록 면허세를 납부해야 한다. 법인 본점이전(관할외) 전자신청 방법 신청서작성 셀프로 하기 1편 법인을 운영하다 보면 여러 가지 이유로 인하여 법인 주소지를 변경해야 하는 경우가 발생한다. 특히 1인 법인을 운영하는 사람들의 경우 등기비용을 절약하고자 셀프로 하는 경우들이 있다. 꼭 insszi.tistory.com 본점이전 시 관할 내로 이전할 경우 등록면허세 비용은 40,200원이다. 하지만 관할 외로 이전 시에는 등록면허세가 112,500원으로 관할 외로 이전할 경우 비용이 더 발생한다. 등록면허세는 지방세로서 법인이 위치하고 있는 해당 지자체에 납부하면 된다. 서울인 경..
법인을 운영하다 보면 여러 가지 이유로 인하여 법인 주소지를 변경해야 하는 경우가 발생한다. 특히 1인 법인을 운영하는 사람들의 경우 등기비용을 절약하고자 셀프로 하는 경우들이 있다. 꼭 절약이 아니더라도 알아두면 유용할 법인본점이전 전자신청 방법에 대해서 소개해 볼까 한다. 법인 본점 이전을 하기 위해서는 관할 내 혹은 관할 외로 이동하는지에 따라서 달라지는 점이 있는 만큼 참고하길 바란다. 사실 법무사한테 비용을 지불하고 맡기는 것이 가장 수월하다. 시간 빼앗길 필요가 없고, 골머리 아플필요가 없기 때문이다. 그럼에도 불구하고 시간이 너무 남아서 꼭 배우고 싶다고 생각하는 사람이라면 차근차근 따라 해 보길 바란다. 본점이전 시 전자신청을 하기 위해서 가장 먼저 해야 할 일은 전자증명서를 발급받아야 한..
알기 쉬운 금융상식 금리 이해하기. 지난 시간 기준금리 와 가산금리의 차이에 대해서 알아보았다. 금리는 어떻게 결정되는지 언제 어떻게 누가 결정하는지부터 금리변동에 따라 어떠한 변화가 발생하는지 알아보았다. 기준금리 와 가산금리의 차이 필수경제용어 기준금리가 인상되었다는 뉴스를 들으면 놀라는 사람들이 있는 반면 마치 남의 나라 이야기인 것처럼 관심조차 두지 않는 사람들이 많다. 금리가 인상되면 한쪽은 웃고 다른 한쪽을 울을 수밖 insszi.tistory.com 이번시간에는 지난 시간에 이어 금리를 보다 자세하게 이야기해보고자 한다. 오늘의 주제는 바로 고정금리 와 변동금리이다. 금융상식 중에서도 가장 기초에 속하기도 하지만 금리를 제대로 이해해야만 성공하는 투자를 할수있다고한다. 그렇기 때문에 잘 모른..
기준금리가 인상되었다는 뉴스를 들으면 놀라는 사람들이 있는 반면 마치 남의 나라 이야기인 것처럼 관심조차 두지 않는 사람들이 많다. 금리가 인상되면 한쪽은 웃고 다른 한쪽을 울을 수밖에 없다. 그이유는 금리의 인상 혹은 인하에 따라 돈을 빌린 사람들의 경우 이자가 오르거나 내리기 때문이다. 은행에서 한번쯤 돈을 빌려본 사람이라면 이처럼 기준금리 와 가산금리에 대해서 들어본 적이 있을 것이다. 그래서 이번시간에는 금리의 종류에 대해서 이야기해볼까 한다. 돈을 빌려주는 입장인 금융권의 경우 금리인상으로 인한 이자율 수입이 증대되기 때문에 금리인상 소식은 듣던 중 반가운 소식이라고 할 수가 있다. 반면 먹고살기가 힘들고, 일해야 한다는 핑계아래 세상돌아가는 소식을 등한시하는 사람들의 경우 금리인상으로 인한 피..
금융은 우리 생활과 밀접한 관련이 있다. 그렇다 보니 금리변동에 많은 관심을 가질 수밖에 없는 것이 현실이다. 특히 돈이 많은 부자들 일수록 금리에 많은 관심을 갖고 있다고 한다. 그 이유는 금리에 따라 투자를 해야 할 대상이 바뀌기도 하기 때문이다. 그렇다면 금융이란 무엇인가? 바로 자금융통의 줄임말로 은행으로부터 돈을 빌리는 것을 좀 더 고급스러운 언어로 표현한 것이라 할 수 있다. 이번시간에는 금융과 밀접한 관련이 있는 원금균등상환, 원리금 균등상환, 만기일시상환등 금융권에서 주로 사용되는 용어에 대해서 알아보도록 하자. 투자를 하다 보면 자신이 가지고 있는 자본만으로 부족한 경우가 있다. 사실 많은 자산을 보유하고 있지 않은 이상 대다수의 사람들이 은행으로부터 일정금액을 차입해서 투자를 하는 경우..
www.smart.mobile.go.kr 모바일 전자정부 인증관리센터 바로가기. 스마트폰 모바일 인증서이동 서비스. 납세의무는 대한민국 국민이라면 피해 갈 수 없는 말 그대로 국민의 의무이다. 국가에 납부해야 할 세금의 경우 보통 국세청 홈택스 또는 손택스앱을 통해서 휴대폰으로도 납부가 가능하다. 하지만 휴대폰을 통한 손택스 앱에서 국세 납부를 하기위해서는 반드시 해야 할 절차가 있다. 바로 모바일전자정부 인증관리센터에서 공동인증서 가져오기를 통해 내 휴대폰에 저장을 해야만 손택스앱을 통한 납부가 가능한 것이다. 공동인증서 내보내기를 한번쯤 해본 사람은 쉽게 생각할 수 있지만, 손택스처럼 국세납부 관련 인증서 내보내기는 일반 은행홈페이지 에서 하는 것이 아닌 모바일 인증서이동 서비스를 통해서만 가능하다...
SHISO의 부동산 재테크 오늘의 서평은 월급쟁이 투자 마인드-부자각 님의 책입니다. 자본주의 시대에 살고 있다는 것은 누구나 자신의 노력여하에 따라 많은 부를 누릴 수 있다는 것과 그렇지 못하다는 것을 의미한다. 즉 자신의 노력 여하에 따라서 부를 축척해서 그토록 원하는 부자의 반열에 오를 수 있는 반면, 투자에는 관심이 없이 산다면 매월 고정적인 수입만을 받으며 제한적인 삶을 사는 것이라 할수있다. 이번 시간에는 부자가 되기 위한 필수도서. 부동산 투자를 처음 시작해 보고자 하는 월급쟁이(직장인)들에게 추천하고 싶은 부동산 입문서라 감히 말하고 싶다. 만약 당신이 부동산 투자에 눈을 뜨고자한다면 추천해주고 싶은 책으로써 이 책을 집필한 부자각님 역시 월급쟁이 신분으로 부동산 투자를 성곡적으로 하였고 ..
두 번째 서평 오늘 소개할 책은 최근 시장과 가장 잘 어울리는 책이 아닐까 생각한다. 바로 대치동키즈님의 부동산 하락장에서 살아남기란 책이다. 부동산은 사는 것도 중요하지만 사실 더욱더 중요한 부분은 파는 것이라 할 수 있다. 그 이유는 아무리 싼 가격에 매수를 한다고 하더라도 매도 타이밍을 잘 잡지 못하게 된다면 수익실현으로 이어지지가 않기 때문이다. 반대로 조금 비싼 가격에 매수를 했다고 하더라도 매도 타이밍을 잘 잡는다면 고점에서도 매도를 할 수 있기 때문이다. 결국 결과론적으로 보았을 때 잘 사는 것보다 잘 파는 것이 우리의 수익과 직결되기 때문에 조금 더 아니 개인적인 생각으로는 훨씬 더 중요한 부분이 아닐까 생각한다. 또한 현재 부동산 투자를 하고 있는 대다수의 인플루언스 및 고수님들 역시 매..
사람은 누구나 부자가 되기를 희망한다. 돈은 다다익선이라고 했다. 가지고 있어도 더 가지고 싶은 것 바로 자본주의사회에서 없어서는 안 될 것이 money이다. 하루가 다르게 경제가 발전하고 고도의 산업화가 진행되면서 돈은 더더욱 필요한 존재가 되어버리고 말았다. 돈이 있으면 그만큼 할수 있는 것들이 많아지게 된 것이다. 그렇기 때문에 대부분의 사람들은 아침에 일어나 직장으로 출근을 하고 한 달 동안 열심히 일한 만큼의 보상을 월급으로 받게 된다. 그리고 그 돈은 우리의 삶을 더욱 윤택하게 하기도 하고 궁핍하게도 만드는 양날의 검과 같은 존재이기도 하다. 하지만 이렇게 열심히 돈을 벌어도 카드값을 내고 나면 내수중에 남은 돈은 거의 없는 경우가 많다. 대부분의 직장인들이 아마도 이러한 생활을 하기도 하고 ..
